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樓盤銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析中在設(shè)計(jì)之初,先進(jìn)行目標(biāo)客戶分析,鎖定核心客戶群體,依托核心客戶帶動(dòng)重要客戶和邊緣客戶,將三類目標(biāo)客戶的交集范圍壓縮,挖出核心客戶不與其他目標(biāo)客戶相沖突的核心價(jià)值觀,以點(diǎn)帶面進(jìn)行精準(zhǔn)鎖定,然后再進(jìn)行清晰的策劃與設(shè)計(jì)。

①銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析總體效果。要求通透、明亮,其整體形象與本項(xiàng)目的形象相符,造型簡(jiǎn)潔,大氣,帶有高貴、新銳的品質(zhì)。可以從四個(gè)方面把握售樓處設(shè)計(jì)的整體風(fēng)格:a醒目:售樓處作為樓盤的“名片”,首要的是吸引顧客的眼球,從街頭脫穎而出,具有強(qiáng)烈的視覺沖擊力和可識(shí)別性,也就是要建設(shè)成地標(biāo)性建筑。b.時(shí)尚:時(shí)尚感對(duì)新一代的消費(fèi)者具有較強(qiáng)的吸引力,也會(huì)給客戶以一定的產(chǎn)品優(yōu)越感。c.優(yōu)雅:現(xiàn)在的購(gòu)房者相對(duì)來說具有一定的高等教育背景,體現(xiàn)在消費(fèi)上就是追求優(yōu)雅的生活品質(zhì),設(shè)計(jì)上要滿足他們與眾不同的心理需求。d.尊貴:同樣的價(jià)格,在尊貴上面要做足文章。與傳統(tǒng)的富貴與奢華相比,尊貴的含義應(yīng)該是內(nèi)斂、含蓄,鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。

②銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析材質(zhì)方面。由于氣候的差異,若考慮北方冬季氣候,主體材質(zhì)建議以玻璃結(jié)合磚墻,外立面建議采用暖色優(yōu)質(zhì)石材外掛;如在南方地區(qū)建議玻璃的尺寸可以大一些,減少人與人、人與環(huán)境的視覺阻隔。

③銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析盡量避免內(nèi)部墻體出現(xiàn)阻隔,部分外墻采用落地玻璃,多利用自然光;自然光線不夠的地方,要采用明亮的燈光加強(qiáng)。

④銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析售樓處的內(nèi)部設(shè)計(jì)分區(qū)合理,基本功能齊全;注意人流動(dòng)線的組織,為前期蓄客提良好的咨詢平臺(tái)。

⑤銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)合理完善,位此之間累密聯(lián)系,融為一體。

⑥銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析展示區(qū)的燈光要明亮,燈位充足,推薦用吊燈、地?zé)舻榷喾N燈飾組合,通過空間布局給客提供一個(gè)體驗(yàn)生活的場(chǎng)景。

⑦銷售空間設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析除考慮以上因素,還需要通過售樓處裝修的包裝體現(xiàn)檔次和品質(zhì)。裝修色調(diào)參考企業(yè)標(biāo)志及V延展的標(biāo)準(zhǔn)色,并保證品質(zhì)感在選材、細(xì)部上的充分體現(xiàn)。